三、选址后取得市规划部门的规划设计条件，单体方案审查后取得市规划部门的审查意见并联系落实情况，办理单体工程建筑红线。联系市规划院测量队，完成各单体工程现场测量放（验）线并领取放（验）线通知单。     四、根据政府文件，办理各单体工程的建设税费和市政建设配套费减免手续。按地方政府规定缴纳相关各种报建费用后，取得建设工程规划许可证，并完成立项工作。

十、组织各分部工程的建管验收及消防、电梯、设备等专项验收，办理建设工程人防、消防、规划、绿化等专项验收手续。      十一、组织工程竣工验收，根据学校基建档案管理要求移交建设工程相关管理资料。根据学校基建档案管理要求，移交建设工程前期及相关管理资料。

4、审查施工方案及安全技术措施。     5、检查并监督施工单位按照建筑施工安全技术标准和规范要求。

三、发包人、承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的下列事项进行约定：     （一）预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式；     （二）工程进度款的支付方式、数额及时限；     （三）工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式；

（四）发生工程价款纠纷的解决方法；     （五）约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法；     （六）工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限；     （七）工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时限；     （八）安全措施和意外伤害保险费用；     （九）工期及工期提前或延后的奖惩办法；     （十）与履行合同、支付价款相关的担保事项。     四、发包人、承包人在签订合同时对于工程价款的约定，可选用下列一种约定方式：     （一）固定总价。合同工期较短且工程合同总价较低的工程，可以采用固定总价合同方式。     （二）固定单价。双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价不再调整。风险范围以外的综合单价调整方法，应当在合同中约定。     （三）可调价格。可调价格包括可调综合单价和措施费等，双方应在合同中约定综合单价和措施费的调整方法，调整因素包括：     1、法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；     2、工程造价管理机构的价格调整；     3、经批准的设计变更；     4、发包人更改经审定批准的的施工组织设计（修正错误除外）造成费用增加；     5、双方约定的其他因素

（一）包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%，对重大工程项目，tp官方网站下载app按年度工程计划逐年预付。计价执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2003）的工程， tp钱包官方网站实体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例。    （二）在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款，发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知14天后停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息（利率按同期银行贷款利率计），并承担违约责任。     （三）预付的工程款必须在合同中约定抵扣方式，并在工程进度款中进行抵扣。     （四）凡是没有签订合同或不具备施工条件的工程，发包人不得预付工程款，不得以预付款为名转移资金。

六、工程进度款支付：根据确定的工程计量结果，承包人向发包人提出支付工程进度款申请，14天内，发包人应按不低于工程价款的60%，不高于工程价款的90％向承包人支付工程进度款。按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程进度款同期结算抵扣。     七、工程完工后，双方应按照约定的合同价款及合同价款调整内容，进行工程竣工结算。承包人应在提交竣工验收报告的同时，向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料。     八、工程竣工价款结算     发包人收到承包人递交的竣工结算报告及完整的结算资料后，应按本办法规定的期限（合同约定有期限的，从其约定）进行核实，给予确认或者提出修改意见。基建部门审核后，按照学校有关规定5万元以上的工程结算由校审计部门委托有相应资质的造价咨询机构进行结算审核。

发包人根据确认的竣工结算报告向承包人支付工程竣工结算价款，保留5%左右的质量保证（保修）金，待工程交付使用一年质保期到期后清算（合同另有约定的，从其约定），质保期内如有返修，发生费用应在质量保证（保修）金内扣除。     九、本规定由基建处负责解释。

第九条、自工程立项开始及在施期间：报告、批文、设计资料、图纸由报批人和委托人收存；设计变更、工程洽商、合同等按照相应管理制度收存；监理文件、施工日志、竣工图各种验收证件、检测报告、材料设备的合格证与设备说明书等均由项目负责人收存。工程竣工交付使用后项目负责人将全部工程档案收集后交档案管理人员，档案管理人员按规定装订成册，送交档案馆或处内存档。财务资料、审计结论及财产移交手续由会计人员收存。     第十条、竣工档案（主要是竣工图）是基建工程项目的最后真实记录，是对工程项目进行考核和今后使用，维护，扩建，改建，大型维修的依据，同时具有法律证据。凡竣工图不符合档案管理要求的项目不能验收。竣工图必须盖有施工单位的竣工印章，施工单位项目负责人（或施工图纸修改人员）签名。

https://www.wangbigqiang.top